제주지역 토지거래가 지난해 큰폭으로 감소한 것으로 나타났다.

국토교통부(장관 김현미)는 31일 작년 전국 땅값은 평균 3.88% 상승하여 전년 대비(2.70%) 1.18%p 증가했다고 밝혔다.

분기별로는 3분기 이후 지가 상승 폭이 점차 줄어드는 추세라는 분석이다.

지역별 지가변동률은 17개 시‧도의 땅값이 전반적으로 상승한 가운데 세종, 부산, 제주, 대구, 서울 순으로 높게 상승했다.

서울(4.32)이 ’13년 9월부터 52개월 연속 상승 중이며, 경기(3.45), 인천(3.10) 지역은 전국 평균(3.88) 보다 낮았다.

지방은 세종(7.02)이 최고 상승률을 보였으며, 부산, 제주, 대구 등 6개 시도는 전국 평균(3.88%) 보다 높았다.

세종(7.02), 부산(6.51), 제주(5.46), 대구(4.58), 광주(4.17), 전남(3.90) 순으로 나타났다.

용도지역별 ․이용상황별 지가변동률은 주거지역(4.33), 계획관리지역(3.80), 상업지역(3.80), 녹지지역(3.29) 순으로 높은 상승률을 보였다.

또한 주거용(4.22), 상업용(3.88), 전(3.63), 답(3.49), 기타(2.60), 공장용지(2.60), 임야(2.59) 순으로 높은 상승률을 보였다.

작년 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 총 331만 5천 필지(2,206.1㎢, 서울 면적의 약 3.6배)로, 전년 대비 10.7% 증가했다.

분양권을 제외한 매매거래량은 전년대비 소폭 감소했으나, ’17. 1월부터 주택 공급계약 및 오피스텔 등의 분양권 실거래 신고가 의무화되면서, 분양권 거래는 전년 대비 증가했다.

한편, 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 116만 1천 필지(2,037.9㎢)로 전년 대비 4.4% 증가했다.

지역별 토지 거래량(전년 대비)은 세종(44.9), 인천(24.1), 광주(20.9), 경기(19.1) 등은 증가했고, 제주(△6.8)는 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(32.2), 인천(17.4), 전북(12.7) 순으로 증가했고, 제주(△17.8), 경남(△4.4) 등은 감소했다.

용도지역 ․ 지목별 토지거래량은 전년 대비 상업지역(39.7), 개발제한구역(9.9), 농림지역(9.3), 녹지지역(8.5) 순으로 증가했다.

이어 공업지역(7.2), 관리지역(4.2), 주거지역(2.3), 자연환경보전지역(△5.3) 등으로 나타났다.

지목은 전년 대비 기타(잡종지 등, 16.4), 임야(15.0), 공장용지(11.5), 대지(11.0), 답(7.0), 전(5.7) 순으로 높게 상승했으며,건물은 상업업무용(49.0), 공업용(32.9), 기타 건물(7.8), 주거용(6.6), 나지(2.3) 순으로 증가했다.

한편, 국토교통부는 “앞으로도 지가변동률 및 토지거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획”이라고 밝혔다.

지가변동률은「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사하여 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 사용된다.
 

지역별 순수토지 거래량 추이

(단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준)

* 세종시는 이전 4년으로 계산한 수치임(’12.7월 출범)

고현준 기자 다른기사 보기