제주시는 내달 1일부터 16일까지 2015년도 1월 1일 기준 개별주택가격 산정을 위한 주택특성조사를 실시한다고 29일 밝혔다.
주택특성조사는 주택가격 형성에 중요한 요인으로 작용하는 토지와 건물의 주요특성을 주택특성조사 항목에 조사·기재하는 것으로 비교표준주택과의 주택특성 비교를 통해 가격배율을 도출하고 개별주택가격을 산정하는 기초자료로 활용되며, 대상주택은 2015년도 1월 1일 기준 제주시내 개별주택 약 55,000여호이다.
특히, 주택특성 조사에서는 항공사진, PDA 등을 특성조사에 적극 활용하고, 현지 조사한 후 현장 도면은 물론 주택특성에 대한 사진, 동영상자료를 전산화하여 활용함으로써 정확한 주택가격 산정을 해 나갈 계획이다.
제주시는 주택특성조사를 모두 마무리 하면, 개별주택별로 가격을 산정하고 감정평가사의 검증 및 부동산평가위원회의 심의 등 절차를 걸쳐 2015년 4월 30일 주택가격을 공시하게 되며 공시된 주택가격은 각종 조세의 부과기준으로 활용된다.
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